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      資產評估咨詢

      時間:2016年01月04日 信息來源:本站原創 點擊: 加入收藏 】【 字體:

      概念

         資產評估,即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員,遵循法定或公允的標準和程序,運用科學的方法,以貨幣作為計算權益的統一尺度,對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。

       

      特點

      社會化大生產和商品經濟發展到了相當高的程度以后才出現的。特點:現實性、市場性、預測性、公正性、咨詢性。

      資產評估是由中介機構獨立 客觀 公正 不受任何方約束的情況完成評估工作。

       

      作用

      資產評估主要發揮以下三個方面的作用:
        1、咨詢作用
        從某種意義上說,資產評估屬于一種專業技術咨詢活動,具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見,該意見本身雖然沒有強制執行的效力,但可以作為當事人要價和出價的參考。
        2、鑒證作用
        鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據專業原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐,使之做到言之有理、持之有據。
        3、促進作用
        資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置,二是可以促進產權主體維護自己的合法權益,三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。

       

       評估依據

      項目評估是指在可行性研究的基礎上,根據國家有關部門頒布的政策、法規、方法、參數和條例等,從項目(或企業、國民經濟、社會角度出發、由貸款銀行或有關機構)對擬建投資項目建設的必要性、建設條件、生產條件、產品市場需求、工程技術、財務效益、經濟效益和社會效益等進行全面評價分析論證,進而判斷其項目是否可行。

      企業基礎資料

      1.工商企業法人營業執照及稅務登記證、生產許可證等;

      2.企業簡介;

      3公司章程;

      技術資料

      1.技術研發情況簡介、技術研制人簡介;

      2.專利證書及相關受理、轉讓、變更(合同)等法律文書及價款支付憑證;

      3.專利說明書;

      4項目可行性研究報告或技術改造方案;

      5.專利技術檢測報告,科學技術成果鑒定證書,專利技術檢索資料,行業知名專家對技術的評審等;

      財務資料

      1.委托方近三年(含評估基準日)資產負債表、損益表;

      2.委托方未來五年發展規劃;

      其它資料

      1.獲獎證書、高新技術企業認定證書;

      2.委托方承諾書。

       

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